Do “tem interesse?” ao contrato: como nasceu a profissão de corretor de imóveis

Comprar uma casa parece simples até chegar a hora de escolher o imóvel, conferir documentos, negociar preço, entender financiamento, lidar com contrato e descobrir que aquela parede “só precisa de uma pintura” pode esconder uma história completamente diferente.

É nesse universo que atua o corretor de imóveis. Nesta quinta-feira (27), a categoria lembra 64 anos da primeira regulamentação legal da profissão no Brasil, estabelecida pela Lei nº 4.116, de 27 de agosto de 1962.

Uma profissão que precisou se reinventar

A regulamentação de 1962 foi um marco, mas a trajetória da categoria não terminou ali. A própria legislação passou por mudanças e, em 1976, a primeira lei foi considerada inconstitucional pelo Supremo Tribunal Federal, deixando a profissão temporariamente sem uma legislação de regência específica.

A reorganização veio posteriormente com a Lei nº 6.530, de 1978, que estabeleceu novas regras para o exercício da atividade e consolidou a estrutura profissional da categoria. Entre as mudanças, passou a ganhar importância a formação técnica para atuação no mercado imobiliário.

Muito além de mostrar apartamento

O corretor deixou de ser apenas a pessoa que abre uma porta e mostra a sala.

Hoje, precisa entender de documentação, financiamento, legislação, mercado, localização e comportamento do consumidor. O trabalho está no meio de uma das decisões financeiras mais importantes para muitas famílias.

E existe uma ironia simpática nessa profissão: o imóvel pode até estar parado no mesmo lugar há décadas, mas o mercado imobiliário definitivamente não fica parado.