Sistema Fácil terá que indenizar moradores do Terra Nova III por vícios de construção

Um casal de Cascavel que sonhava com a casa própria acabou enfrentando uma realidade bem diferente do que esperava. Logo após se mudar para o imóvel comprado no Condomínio Terra Nova, começaram a aparecer rachaduras, infiltrações e outros defeitos. Agora, por decisão da Justiça, a Sistema Fácil Incorporadora Imobiliária – Cascavel III – SPE Ltda. foi condenada a indenizar os moradores.

Casa nova com muitos problemas

J.L.G. e S.S.G. adquiriram a residência em 2009, empolgados com a promessa de um condomínio com boa infraestrutura e qualidade de vida. Mas os transtornos começaram cedo: trincas nas paredes, pintura malfeita, infiltrações e até entrada de água quando chovia, por falta de desnível entre o piso interno e o quintal.

Sem outra casa para morar e cansados dos prejuízos, o casal acionou a Justiça.

Perícia confirmou falhas de construção

Durante o processo, uma perícia apontou que os problemas eram de origem construtiva. O laudo destacou erros na execução da obra, como ondulações nas paredes, fissuras e falha no projeto que permitia a entrada de água no imóvel.

A Justiça aplicou a inversão do ônus da prova — ou seja, caberia à construtora provar que não havia falhas. Mas a Sistema Fácil não conseguiu apresentar nenhuma evidência técnica que contestasse as conclusões do perito.

Mais de R$ 20 mil de indenização

Com base nas provas, o juiz Elessandro Demetrio da Silva, da 1ª Vara Cível de Cascavel, determinou que a incorporadora pague R$ 10.676,69 pelos reparos e R$ 10 mil por danos morais.

A decisão reconhece que a compra de um imóvel é um momento importante na vida de qualquer pessoa, e que falhas graves como essas causam frustração, angústia e prejuízo emocional.

A decisão é de 1ª instância e cabe recurso, podendo ser reformada pelo Tribunal de Justiça do Paraná.