Fundo da TRX acerta compra de 13 imóveis de varejo por R$ 543,4 milhões

O fundo imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) acertou a aquisição de 13 imóveis no Estado de São Paulo, pelo valor de R$ 543,4 milhões.

O portfólio abrange lojas do tipo ‘big box‘, laboratório de diagnósticos,posto de gasolina e estacionamento, ocupados por empresas como Assai Atacadista, Pão de Açúcar, Extra, Delboni e Coop.

As empresas continuarão como ocupantes dos imóveis. Os contratos de locação são típicos, com prazo médio de 14,8 anos, sem carência e com reajustes regulares – majoritariamente pelo IGP-M.

Os imóveis pertenciam a uma empresa, cujo nome não foi revelado. O valor da aquisição será pago por meio da entrega de cotas. O fundo abriu, em maio, a sua 11ª oferta pública de emissão de cotas, no valor de R$ 1 bilhão.

Segundo TRX, gestora do fundo, a operação está alinhada à estratégia do fundo de reciclar ativos e fortalecer a geração de renda por meio de contratos sólidos e imóveis com alto potencial de valorização.

Com a aquisição, o fundo passa a ter 68 imóveis e um valor investido de R$ 3,82 bilhões. A área bruta locável (ABL) foi a 654 mil m².

Os imóveis estão localizados nas cidades de São Paulo, Diadema, Atibaia e Cotia. Ao todo, os imóveis têm 93,7 mil m² de área construída e 197 mil m² de terreno. O custo de aquisição por metro quadrado das lojas foi de R$ 5,3 mil, e do laboratório, de R$18,9 mil.